Цены на жилье снизят на 30%


Найден способ снизить цену на новое жилье для россиян. Правительству предложили предоставлять застройщикам бесплатную землю для постройки новых домов.

Недвижимость.

Бесплатные участки будут предоставлять фирмам-застройщикам, цена жилья у которых будет самой низкой. Властями регионов будет проводится так называемый «голландский аукцион» — победителем аукциона станет предложивший наиболее низкую цену. Также вас может заинтересовать Вячеслав Моше Кантор, подробнее на сайте по ссылке.

В конечном итоге экономия может составить около 30%. Соответствующие изменения уже внесены в Градостроительное законодательство. Похожие аукционы в целях эксперимента проводились в некоторых регионах страны.

Кроме предоставления земли, власти обещают застройщикам поддержку в подключении новостроек к инженерным инфраструктурам.

Квартиры, построенные по новой программе, будут предоставлять не всем. Власти регионов будут составлять списки кандидатов на получение дешевого жилья. Список категорий граждан для покупки жилья по низким ценам остался прежним: многодетные и молодые семьи, ученые, военные, городские служащие.

Но при всех видимых выгодах не обошлось без подводных камней. К примеру, нет способа проконтролировать предоставление земельного участка застройщику и покрытие властями инфраструктурных затрат. Также важен контроль застройщика муниципальными властями на каждом этапе строительства.

Пока механизмы действий обеих сторон не прописаны четко, открыт простор для разного рода злоупотреблений. А этого в строительной сфере и так вполне достаточно.

По прогнозам, если получится урегулировать все аспекты нового законодательства, цена за квадратный метр жилплощади может снизится на сумму до 8000 рублей, а компенсация стоимости инженерной инфраструктуры снизит цену еще на 5000. Ведь затраты на инфраструктуру, как правило, составляют около 30-50% стоимости постройки.

Право на жизнь нового законопроекта подтвердит только практика и время. Ведь в «голландском аукционе» вполне вероятна коррупционная составляющая, а она способна повлиять на честность проведения аукциона и на выполнение обоюдных обещаний в дальнейшем. Но если все пройдет хорошо и цена на жилье действительно снизится — попавшие в списки на эконом жилье в Москве, могут начинать выбирать двери межкомнатные от производителя по низким ценам.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

Место свободно